mercredi 24 juillet 2013

Comprendre l'imposition : A-t-on intérêt à déclarer seul ou à deux ?



Le système d'imposition est fort mal connu de ses contribuables, et chaque année, je m'évertue à en expliquer les bases à mes élèves.

mercredi 19 juin 2013

Casden : rétrocession des points en cas de remboursement anticipé total.


Il y a quelques temps, j'envoyais un message à la Casden via leur site. Ma missive avait pour but de m'informer / faire des suggestions sur les deux points que je trouve "injustes" dans le système casden, à savoir
1) La non rétrocession des points lorsqu'on rembourse le crédit par anticipation.
2) La non indexation des points à un quelconque indice pour compenser les effets d'inflation et du coût de la construction quand on a des points qui "dorment".

A ma grande surprise, j'ai eu une réponse fort intéressante, je vous livre ici la totalité de la correspondance ainsi que mes petites recherches qui en ont découlé.

samedi 18 mai 2013

Comment optimiser son crédit Casden avec une autre banque !



La Casden est un formidable outil pour avoir des prêts défiant toute concurrence, seulement, la condition sine qua non est une collecte de points suffisante pour le prêt envisagé. Il existe néanmoins des solutions méconnues pour optimiser le système Casden avec une autre banque, mais voyons plus en détail à l'aide d'un exemple concret.

mercredi 8 mai 2013

Mon premier investissement immobilier : Achat de parts de SCPI Pierre 48 à crédit !


Ça y est, je me suis enfin lancé ! Après des mois de réflexion, je pose enfin la première pierre de mon patrimoine de futur milliardaire. Pourquoi une SCPI de capitalisation alors que je suis faiblement imposé ? Quel financement ? Un long article sur mes réflexions, pérégrinations et spéculations en tous genres.

mercredi 1 mai 2013

Tour de France des supers livrets : Chapitre III Eviter les intérêts négatifs !!!


Il est temps de faire un petit bilan de mon expérience de "chasseur de primes", j'ai appris beaucoup de choses, et certaines étonnantes comme la possibilité d'avoir des intérêts négatifs sur une quinzaine d'intérêt de livret (même dans le cas du livret A).

mercredi 10 avril 2013

Achat de nue propriété de SCPI : attention danger !


Le démembrement est source de nombreuses optimisations fiscales, et reste l'un de mes sujets préférés, surtout dans le cadre des SCPI. Il convient cependant d'être prudent en ces temps de chasse à l'impôt car cette pseudo "niche fiscale" n'échappe pas au regard acéré de notre bien aimé président.

vendredi 5 avril 2013

Tour de France des supers livrets Chapitre II : le livret Cetelem



Je continue d'écumer les offres internet de supers livrets, et celui de Cetelem à particulièrement retenu mon attention !

mercredi 27 mars 2013

Tour de France des supers livrets : Chapitre I Ie livret ING direct


Maintenant que le taux de mon prêt est inférieur à celui de mon livret A, je ne fais plus de remboursement anticipé partiel, ce qui était ma principale source "d'investissement" ces dernières années. J'ai donc un peu de cash qui s'accumule et une idée me trotte depuis un moment : faire, comme beaucoup le font, un tour organisé des super livrets pour dynamiser le rendement bien faiblard du livret A et autre LDD.

vendredi 8 mars 2013

Casden, modification des grilles de renégociation.


Il y a du nouveau depuis mon dernier billet à la Casden, j'aimerai n'y voir qu'un heureux hasard, mais une partie de moi (complétement mégalomaniaque) se dit que j'ai réussi à faire bouger les choses (pas forcément dans le sens que je voudrais mais bon...)

vendredi 1 février 2013

Casden, le fonctionnement de la renégociation de taux, un étrange paradoxe !







J'avais cru que le fonctionnement pour renégocier son taux à la CASDEN avait la même logique qu'un rachat de prêt. Il n'en est rien, et j'étais dans l'erreur ( et j'ai du coup écrit quelques commentaires erronées dans mon précédent billet parlant de la CASDEN, méaculpa).